Casa indipendente in vendita Via Antica Regina 46, Gera Lario

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Lago Como Gera Lario A soli 300 metri dal lago, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente in pietra, ristrutturata nei primi anni 2000.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 135 mq commerciali, con ingressi separati e spazi funzionali, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanza.

Composizione:

Piano terra: ampia taverna con bagno/lavanderia e locale ripostiglio esterno, perfetto per bici o attrezzature sportive

Primo piano: ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno con accesso al balcone panoramico di 10 mq

Secondo piano: due spaziose camere da letto e bagno finestrato

Dettagli tecnici:

Caldaia autonoma a metano

Ristrutturazione completa a cura degli attuali proprietari

Abitabile da subito

Classe energetica G – IPE 467,62 kWh/m²a

Rendita catastale: € 495,80

Spese annuali seconda casa ca. € 1.000 (TARI inclusa)

Prezzo richiesto: € 255.000

Rif. C096....